Kort samengevat
- Wij ontruimen elk type woning: rijwoning, halfopen of villa, hoeve met stallen en appartement.
- Bijgebouwen, tuinhuis, serre, schuur en carport horen bij de ontruiming en worden meegenomen in het bezoek.
- Zijn er meerdere partijen betrokken, dan werken we met één aanspreekpunt en duidelijke afspraken.
- Na een gratis bezoek ontvangt u een vrijblijvende offerte met een vaste prijs.
Een woning ontruimen betekent dat het volledige pand leeg wordt gemaakt: de leefruimtes, maar ook bijgebouwen, tuinhuis, schuur en wat er buiten staat. Wij doen dat voor elk woningtype, van een smalle rijwoning tot een hoeve met stallen. Die opdracht komt vaak van meer dan één persoon: erfgenamen, een makelaar, een notaris of een verhuurder. Wij stemmen af met wie nodig is, werken met één aanspreekpunt en leveren de woning leeg en bezemschoon op.
Woning ontruimen: wat valt er allemaal onder?
Bij een woning ontruimen gaat het om het hele perceel, niet enkel om wat binnen de vier muren staat. Een complete ontruiming omvat de leefruimtes en slaapkamers, maar ook de kelder, de zolder, de garage, het tuinhuis, de serre, de schuur en de spullen die rond het huis liggen: bloembakken, tuinmeubels, oude fietsen, brandhout, een vergeten hoop dakpannen achter de haag.
Juist die buitenruimtes worden vaak vergeten bij het inschatten. Daarom lopen we tijdens het bezoek ook rond het huis en openen we elke deur, ook die van het hok achteraan in de tuin. Zo staat alles in de offerte en komt er op de dag zelf niets bij.
Wat buiten een ontruiming valt
Sommige zaken horen niet bij een ontruiming en laten we liggen, ook als ze in de weg staan. Denk aan materialen waarbij asbest niet uit te sluiten is, zoals oude golfplaten of plaatmateriaal, een stookolietank, gasflessen en toestellen die nog op gas of elektriciteit aangesloten zijn, en munitie of wapens die soms op een zolder of in een kast opduiken. Voor dat laatste verwittigt u best de politie. Voor de andere zaken verwijzen we naar een gespecialiseerde firma of een vakman. Wat we laten liggen, staat duidelijk in de offerte, zodat u weet wat er nog te regelen valt.
Ook vaste inrichting blijft standaard staan: een ingebouwde keuken, sanitair, vaste vloerbekleding en verlichting die aan de woning vastzit. Die hoort meestal bij de verkoop of de verhuur. Moet er toch iets weg, zoals een versleten tapijt of oude gordijnen, dan spreken we dat vooraf af.
Elk woningtype vraagt een eigen aanpak
Rijwoning
In een rijwoning is de voordeur vaak de enige toegang en is de trap smal en steil. Grote kasten moeten soms gedemonteerd worden om ze naar beneden te krijgen. Laden gebeurt op straat, wat in drukke stadsstraten vraagt om een goed moment en soms om een parkeerverbod dat bij de gemeente aangevraagd wordt.
Villa of halfopen bebouwing
Hier is er meestal meer plaats om te laden, maar ook meer volume: grote kelders, een dubbele garage, een volle zolder, soms een kantoor aan huis. De tuin bevat vaak een tuinhuis met gereedschap, een grasmaaier en restanten van vroegere werken.
Hoeve of landelijke woning
Bij een hoeve komen stallen, schuren en zolders boven de stallingen erbij. Daar liggen soms oude landbouwwerktuigen, metaal, hout en balen materiaal van jaren geleden. Die ruimtes vragen een aparte inschatting, en bij twijfel over bijvoorbeeld golfplaten of isolatie raden we aan eerst een specialist te laten kijken.
Appartement
Een appartement heeft minder volume, maar meer logistieke aandachtspunten: lift, trappenhal, syndicus en laadplaats. Daarover leest u meer op onze pagina over een appartement leegmaken.
Zo verloopt een woningontruiming
- Kennismaking. U vertelt ons wie er betrokken is, wanneer de woning leeg moet zijn en of er al een verkoopdatum of opleverdatum is.
- Gratis bezoek. We bekijken het huis, de bijgebouwen en de tuin, en noteren wat blijft en wat weg mag.
- Vaste offerte. U ontvangt een vrijblijvende offerte met een vaste prijs. Die kan gedeeld worden met alle betrokkenen voor goedkeuring.
- Planning. We kiezen samen een datum die past bij de akte, de sleuteloverdracht of de opzegtermijn.
- Ontruiming. We werken ruimte per ruimte en sorteren meteen: herbruikbaar, recycleerbaar en restafval.
- Oplevering. De woning wordt bezemschoon opgeleverd. Een grondige eindschoonmaak is mogelijk op aanvraag.
Als meerdere partijen betrokken zijn
Een ontruiming loopt het vlotst als één persoon de beslissingen neemt. In de praktijk zijn er vaak meer: broers en zussen die elk iets willen houden, een notaris die de nalatenschap afhandelt, een makelaar die bezoeken plant, een verhuurder die de plaatsbeschrijving bij uittrede wil doen. Zo houden we het overzichtelijk:
- Eén aanspreekpunt. We vragen de betrokkenen één contactpersoon aan te duiden die de offerte goedkeurt en vragen beantwoordt.
- Afspraken op papier. Wat blijft, wat naar wie gaat en wat weg mag, wordt vooraf vastgelegd. Dat voorkomt discussie achteraf.
- Erfgenamen en notaris. Bij een nalatenschap overleggen de erfgenamen best eerst met de notaris voor er iets uit de woning verdwijnt.
- Makelaar en verhuurder. Wij kunnen de ontruiming afstemmen op geplande bezoeken of op de datum van de plaatsbeschrijving, zodat de woning dan klaar is.
- Sleutels. We spreken af wie de sleutel bezorgt en aan wie we hem na afloop teruggeven.
Wat er met de inhoud gebeurt
Bruikbare meubels, huisraad en textiel gaan waar mogelijk naar kringwinkels en goede doelen. Hout, metaal, matrassen, elektrische toestellen en steenpuin worden gescheiden afgevoerd. Producten zoals verf, solventen of bestrijdingsmiddelen uit garage of schuur houden we apart als klein gevaarlijk afval. Heeft de inboedel nog verkoopwaarde, dan verrekenen we die in de prijs; hoe dat werkt, leest u bij opkoop van inboedel. Is er veel losse afval rond het huis, dan helpt onze pagina over grofvuil ophalen u verder.
Uw woning laten ontruimen
Wij ontruimen woningen in heel België, in Vlaanderen, Brussel en Wallonië. Geef ons zo vroeg mogelijk de datum waarop de woning leeg moet zijn, dan plannen we de ontruiming daarop af. Bel 0484 17 18 65 of vraag een offerte aan voor een gratis bezoek.
Verwante diensten
- Huis leegmaken: Volledige ontruiming van uw woning, van kelder tot zolder, met sortering en bezemschone oplevering.
- Appartement leegmaken: Appartement leegmaken met afspraken met de syndicus, beschermde gemeenschappelijke delen en zo nodig een verhuislift.
- Eindschoonmaak: Bezemschoon of grondig gereinigd opleveren na de ontruiming, klaar voor verkoop, verhuur of plaatsbeschrijving.
Veelgestelde vragen
Nemen jullie ook het tuinhuis en de bijgebouwen mee?
Ja, die horen bij een volledige woningontruiming. Tijdens het bezoek bekijken we het tuinhuis, de schuur, de garage, de serre en de stallen bij een hoeve. Daar staat vaak meer dan verwacht, zoals gereedschap, metaal, hout en restproducten van vroegere werken. Alles wat we gezien hebben, staat in de offerte.
Wie moet de offerte goedkeuren als er meerdere erfgenamen zijn?
Dat beslissen de erfgenamen onderling. Wij vragen één contactpersoon die namens de anderen de offerte goedkeurt en de afspraken bevestigt. Het is verstandig dat de erfgenamen vooraf met de notaris overleggen en onderling vastleggen wat iedereen wil houden, zodat de ontruiming niet stilvalt door onenigheid.
Kunnen jullie de ontruiming afstemmen op de datum van de akte?
Dat is precies wat we doen bij een verkoop. Geef ons de datum van de akte of de sleuteloverdracht, dan plannen we de ontruiming ruim op voorhand. Zo blijft er tijd voor een eindschoonmaak of voor een laatste controle door de koper of de makelaar.
Ontruimen jullie ook een hoeve met stallen?
Ja. Bij een hoeve bekijken we naast het woonhuis ook de stallen, schuren en zolders boven de stallingen. Daar liggen vaak oud metaal, hout en werktuigen. Zien we materialen waarbij asbest niet uit te sluiten is, zoals oude golfplaten, dan laten we die liggen en raden we een gespecialiseerde firma aan.